:路虎官网中国官方网站-招商积余:2024年营收约171亿元,净利润8.4亿元

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招商积余  视觉中国 资料图

3月16日,招商积余(001914.SZ)披露2024年年报数据。

数据显示,2024年公司营业收入约171.72亿元,同比增加9.89%。其中,物业管理业务实现营业收入164.87亿元,同比增长11.72%,主要系原有物业管理项目业务增长和新拓展物业管理项目增加;资产管理业务实现营业收入6.70亿元,同比下降4.03%。从物业管理业务的收入构成看,基础物业管理实现营业收入134.01亿元,同比增长10.63%;平台增值服务实现营业收入5.36亿元,同比下降8.22%;专业增值服务实现营业收入25.51亿元,同比增长23.77%。

公司归属于上市公司股东的净利润约8.4亿元,同比增加14.24%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约7.98亿元,同比增加21.12%;经营活动产生的现金流量净额约18.36亿元,同比增加1.1%;总资产约190.66亿元,较2023年年末增加2.49%。

招商积余在年报中称,2024年上半年,62家上市物企营收平均增长6.25%,较2023年同期的8.59%降低2.34个百分点;净利润呈现明显的震荡下行态势,从2023年上半年同比增长0.16%转为2024年上半年的下降30.93%;行业并购交易活跃度持续下降,2024年全年并购交易仅32起,低于2023年的42起,且其中22起为关联方资产并购;应收账款增幅有所收窄,2024年上半年62家上市物企应收账款及票据总额同比增长12.22%,较2023年底上涨20.92%,仍显著高于同期6.25%的总营收增速。

随着行业新增供给减少、存量竞争市场加剧,物业企业纷纷转变发展战略,努力摆脱对关联方的依赖,物业企业需沉着面对房地产行业新周期带来的存量竞争加剧。

截至2024年末,招商积余在管项目2296个,覆盖全国162个城市,管理面积达3.65亿平方米,年内实现新签年度合同额40.29亿元。2024年实现第三方新签年度合同额36.93亿元,4家并购企业全年贡献新签项目合同额2.84亿元。截至2024年末,公司来自招商局集团内部的物业项目管理面积为1.32亿平方米,新签年度合同额为3.36亿元。

截至2024年末,招商积余旗下招商商管在管商业项目70个(含筹备项目),管理面积393万平方米,其中自持项目3个,受托管理招商蛇口项目59个,第三方品牌输出项目8个。2024年,在管项目集中商业销售额同比提升30%,同店同比提升6%;客流同比提升34%,同店同比提升11%;会员总数累计达783万,同比增长12%。

招商积余持有物业包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态,2024年末总可出租面积为46.89万平方米,总体出租率为95%。

招商积余在年报中称,公司将持续深化布局与创新三大核心经营重点:提升盈利能力,优化业务结构,实施精细化成本管控,构建多元化增长引擎;强化现金流管控,建立科学治理体系,提升资金使用效率;落实做大做强战略,聚焦主业,拓展增值服务,实现规模与质量协同发展。

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